🧩 築45年の古家でも現状のまま売却できます

「老朽化していて危ない」「建替えまで考えていない」──
そんな古い戸建てでも、現状のまま買取可能です。

さいたま市のような住宅地では、建物よりも土地としての利用価値が評価されるケースが多く、
解体費用を考慮した上での査定を行います。
そのため、自分で解体を行う必要はありません。

💡 老朽化した住宅を売却する際のポイント

• 傾き・腐食・雨漏りなどがあっても買取対象

• 解体費用・撤去費用は弊社側で負担調整

• 現況のまま引渡しOK（片付け・立会い不要）

• 土地の形状・接道状況を重視した査定

「古いから売れない」「壊さないとダメ」と思われがちな物件も、
そのままの状態で現金化が可能です。

📊 想定ケースの一例

• 埼玉県さいたま市：老朽化戸建て 想定買取価格 約1,980万円

• 川越市：築40年以上の空き家 想定買取価格 約1,600万円

• 所沢市：老朽木造住宅 想定買取価格 約1,700万円

いずれも解体更地化を前提に現況引取という条件で成立した想定ケースです。

🗣 まとめ

築年数が古くても、土地としての需要があれば十分に売却可能です。
弊社では、老朽化・空き家・傾き・シロアリ被害などを問わず、
そのまま査定・現金化までスムーズに対応いたします。