借地権付き物件も買取対象です

「借地だから売れない」「地主との調整が必要で面倒」と思われがちな借地権付き物件。
しかし、借地でも条件を整理すればそのまま売却が可能です。

弊社では、底地や賃料条件を正確に精査したうえで査定を行い、
権利関係を整理した上での買取を前提に対応しています。
借地契約の更新時期や地代などの情報があれば、より正確な査定が可能です。

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借地権物件を売却する際のポイント

• 借地契約書や地主情報が分かるとスムーズ

• 地代や更新料などの条件を査定に反映

• 地主承諾の手続きも含め、弊社側で一括対応可能

• 権利関係の整理を前提に現金化まで対応

「地代が高くて維持できない」「更地に戻すのが大変」
そんなケースでも、そのままの状態での買取が可能です。

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想定ケースの一例

• 川崎市中原区：借地権付き戸建て 想定買取価格 約1,500万円

• 横浜市港南区：旧法借地権付き住宅 想定買取価格 約1,300万円

• 東京都大田区：地代滞納履歴あり借地戸建て 想定買取価格 約1,200万円

いずれも底地との関係整理を前提に現状買取した想定ケースです。

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 まとめ

借地権付き物件は「難しい」と思われがちですが、
実際には専門的な調整を前提に買取する事例が増えています。
地主交渉・権利調整・承諾取得まで弊社で対応いたしますので、
お気軽にご相談ください。